Båd til beboelse

« ‹ af 4 › »

Zoom ud for at gøre billede større.

Båd til beboelse, husbåd

Dansk værftsbygget Ferrocement båd til beboelse registreret i Det Danske Skibsregister som husbåd, men med mulighed for at om registrere som lystfartøj. Bygget i 2006 og søsat 2007.
Isoleret og med thermo vinduer. ca. 75 m2.

Bemærk, at bådplads i Brøndby Lystbådehavn kan tilkøbes.

PRIS:Kr. 2.295.000

MOTOR: Vetus VH 480S 2 x 80 hk diesel med kun 30 sejltimer.

TANKE: 1200 liter diesel, 1200 liter vand, 3000 liter holdingtank med tømning fra stævnen.

NAVIGATION: Navman Multi 3100 ekkolod, Plastimo Offshore kompas,

ELEKTRISK UDSTYR: Landstrømtilslutning med HFI relæ, Mastervolt Mass Combi Ultra 12/230 volt inverter med 2500 watt effekt ny 2019 Kr. 38.000.- Vetus bovpropel, 4 stk. Lithium Pro 12 volt batterier a 100 amp. nye i 2019 Kr. 20.000.- Vetus elektrisk ankerspil,

VARME: Panasonic Aquarea Split Generation H, 5 Kw, Cup-værdi 5, luft til vand varmepumpe, installeret i 2017. Gulvvarme i alle rum. 120 liters varmtvandsbeholder installeret i 2017 til værdi ialt Kr. 92.000.- nyt Shelly energiovervågnings system 2020.

PANTRY: Aristin Køleskab med separat fryser, SMEG gas komfur med ovn, Asko Vølund opvaskemaskine ny 2020 Kr. 8.000.-,

EKSTRA: Asko Vølund vaskemaskine, Asko Vølund tørretumbler, Nyt toilet og kværn 2020 Kr. 17.000.- nyt støbt badeværelsesgulv 2020 Kr. 12,500.- udvidelse af soveværelse samt installation af ventilation i 2020 Kr. 32.000.- snedker fremstillet siddegruppe ved spiseplads 2020 Kr. 17.000.- Nyt tagpap over køkken samt grønt tag med terrassedæk 2019 Kr. 31.000.-

INDRETNING: Fordæk med indgang til entre og styreplads, stort køkken i åben forbindelse til den store lyse spiseplads (køkken/alrum) som også har udgang til tag terrasse., nedgang til hyggelig stue hvor adgang til værelse agter findes, som har udgang til agter terrasse, og fra stue også adgang til midtskibs mellemgang hvor badeværelse og soveværelse findes.

STAND: God.

Ved overtagelse af pladsen skal bemærkes følgende faciliteter i området:

Fælleshuset Havmågen – det kan lånes kvit og frit til afholdelse af arrangementer og er fuldt udstyret med køkken og service.

Restaurant Albatrossen https://albatrossen.dk/ ca 150 meter fra pladsen

Havkatten Grill https://havkatten.dk/ ca 150 meter fra pladsen

Stor indhegnet legeplads ved siden af restaurant og grill.

Flere børnefamilier på samme bro.

Gode og gratis parkeringsforhold.

Gode fælles toilet- og badefaciliteter.

Vinterbadeklubben Bifrost med nybygget badehus og sauna. Sauna kræver medlemskab https://www.vinterbadelauget.dk/

40 min på cykel til København ad grønne stier

5 min gang til Brøndby Strand

20 min gang til Strandcafeen i Strandparken. https://www.tripadvisor.dk/Restaurant_Review-g1173293-d20015655-Reviews-Strandcafeen-Broendby_Broendby_Municipality_Copenhagen_Region_Zealand.html

BUDGET ÅRLIGT:
Havneplads Kr. 8.516.-
Sejlklub Kr. 650.-
Der er mulighed for at leje opbevarings skur lige over for båden hvor det fælles græs areal også kan benyttes Kr. 1.150.-
Danske Skibsregister Kr. 1.600.-
El forbrug Kr. 12.694.-
Slamsuger til brug for tømning af holding som for nuværende ejers vedkommende med 2 voksne samt 2 børn kræves ca. hvert 2-3 måned Kr. 4.575.-
Gas Kr. 400.-
Nuværende ejers forsikrings udgifter Kr. 19.300.-
Total årligt: 48.905.-

Havnepladsen:
Havnepladsen er 20 x 5 meter. Man køber havnepladsen og betaler til havnens fællesudgifter 2 gange om året. Der opkræves i januar og juli måned og prisen reguleres hvert år med ca 2 %. Inkluderet er vandforbrug (der er ikke særskilt måler) affaldshåndtering samt vedligeholdelse af havnens områder og faciliteter.

Sejlklub:
Når man ligger i Brøndby Havn er man pligtigt medlem af Brøndby Strand Sejlklub. Dette inkluderer medlemsskab af Frihavnsordningen. Man kan have flere både på samme medlemsskab. Sejlklubben opkræves én gang om året.

Skurleje:
Der er mulighed for at leje et skur. Det følger ikke med pladsen men er uafhængigt heraf. Man står selv for at vedligeholde sit skur med maling. Havnen betaler for maling og det kan hentes hos Havnefogeden. Man betaler skurleje én gang om året.

Forsikring:
Forsikring er lovpligtigt og man skal i øvrigt vise gældende forsikringspapirer til havnen en gang om året i forbindelse med at man får udleveret havnemærker. (Klistermærke med årstal og pladsnummer som påklæbes båden som bevis på at man ejer den plads man ligger på). Hippopotamus er pt forsikret hos Søassurancen men der findes andre alternativer hertil. Hos Søassurancen betales der 2 gange årligt, i juni og december måned.

Skibsregistret:
For at være registreret i Skibsregistret betale man et årlig gebyr. Det opkræves i marts måned.

Elforbrug:
Elforbrug dækker både opvarmning af båden, diverse pumper til afledning af vand og spildevand, opvarmning af vand samt almindligt strømforbrug. Elforbrug afregnes kvartalsvis efter måler til havnen. Man er selv ansvarlig for at sende aflæsning af måler til havnens bogholder og modtager derefter en faktuira på forbruget.

Slamsuger:
Der er 2 x 1200 liters sortvands tanke om bord. De tømmes ca hver 2-3. måned. Udtag til slamsugeren sidder i stævnen ved hoveddøren. Billigste slamsuger er www.kloakservice.info Det koster fra 695-900 kr. Pr gang afhængigt af i hvor god tid man bestiller.

Gas:
Komfur og ovn kører på gas og vi bruger ca 2 x 11 kilo om året.

Ovenstående oplysninger forventes at være korrekte, men kan ikke garanteres.

© Foto af Jan Wulff Møller
Alle fotos er beskyttet af loven om ophavsret og må kun benyttes efter skriftlig tilladelse